是否父母赠送的住房也要缴税?

作者: | 来源: | 时间:2011年06月22日 点击数:

女士来电咨询,前不久她父母送了一套房子给她,去办理过户手续时,房管局的同志说要先到地税局缴税,然后再办理过户手续,是不是父母赠送的住房也要缴税?

办理部门:县地方税务局

回复情况:新《营业税暂行条例实施细则》规定:对单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为。也就是说从2009年1月1日开始,对个人将不动产或者土地使用权无偿赠与他人的行为需要缴纳营业税。

财税[2009]78号《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,或房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人时,对当事双方不征收个人所得税;但受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。

所以根据以上规定,你父母送房子给你,你父母要缴纳营业税,但你和你父母都不用缴纳个人所得税。